【农村不动产权证的作用】
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1、可以保护合法权益 , 农村宅基地使用权及房屋所有权是农民的重要物权 , 它直接关系到每个农户的切身利益 , 办理农房不动产权证 , 主要是为了保护农民的合法权益 , 让农民有获得感 , 同时也是深化农村改革促进城乡统筹发展的产权基础 。
2、更好地避免房屋纠纷 , 不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记 , 既有房屋的占地信息 , 也有房屋的建筑面积等信息 , 权属的边界更加清晰 , 产权要素齐全 , 可更有效地保障农户的合法权益 。
3、为推进宅基地三权分置作好铺垫 , 三权分置即宅基地所有权、资格权、使用权 。农村宅基地的三权分置指的是宅基地的所有权、资格权、使用权 , 主要目的是盘活农村宅基地 , 让农民能够将闲置的宅基地变成可以直观感受到的财产性收入 。
4、便于农民宅基地使用权依法流转、抵押 , 让农民财产流动起来 。
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