【二手房维修基金纠纷未写进合同怎么办呢？】如果双方对房屋维修基金没有约定，购房者会认为维修基金是无偿赠与！
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1、如果双方对房屋维修基金没有约定，购房者会认为维修基金是无偿赠与 。房屋维修费和购房款实际上是两个法律概念，购房款不一定包括维修费 。因此，买家在签订买卖合同时，一定要记得约定维修费的相关内容 。
2、部分卖家会在合同中注明赠送房屋维修基金，但未注明赠送金额 。如果存在未缴纳或未全额缴纳维修金的二手房，买卖双方就会产生分歧 。买家认为维修金给足了，卖家就会明白，只是捐出账户里现有的维修金，这涉及到利益问题，双方只会从自己的利益出发 。因此，有必要明确维修基金捐赠的数额 。
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