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1.看面积，如果面积太小，建议不要买，因为占用了首套房资格，面积小肯定要换，卖掉了换大的，贷款首付比例要提高，利率要上浮，小面积的建议直接考虑不限购不限贷的四十年产权公寓 。
2.看地段，如果地段很好，可以考虑作为投资使用，毕竟住宅首付比例要低，贷款时间长于四十年产权的商业用房 。另外从升值角度看，同地段的住宅，比公寓要高 。
3.根据自己的购房目的，结合自身情况，是自住还是投资，做一个理性选择 。
4.看产品，开发商实力，物业品牌，有没有跑路风险，物业服务跟不跟得上 。房型是否受欢迎，是否鸡肋 。
5.结合城市发展力，城市综合能力，看小区周边规划，是否有发展前景 。可参考，该城市发展较好的区域，对比此楼盘，成长时间，空间，成本，是否能接受，做对比，以做依据 。
【70年产权的住宅式公寓能买吗？】
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