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安置房无房产证不得买卖 , 安置房交易需取得房产证后方可进行 , 上市的拆迁安置房大多未取得产权证或取得产权证 , 不符合5年内不得转让的规定 。
购买安置房注意事项:
1、在未取得担保产权的情况下出售安置房属于违法行为 。即使签订了买卖合同 , 在买卖安置房时 , 也要注意拆迁前的产权性质 , 核对产权证、产权期限、办理公证手续等 。
2、主要看土地证是国有的还是集体的;能否上市交易;如果能上市 , 就可以买;如果不能上市交易 , 就是小产权房 。安置房比商品房便宜 , 但也有一定的风险 。
安置房是政府在进行城市道路建设等公共设施建设项目时 , 为安置被拆迁户而建造的房屋 , 即因城市规划、土地开发等原因被拆迁 , 而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋 。
大部分安置房是在拆迁安置协议签订后 , 房屋尚未交付使用后出售的 。由于从签订安置协议到房屋交付的时间间隔长 , 变化较大 , 价格不断上涨 。
【安置房没有房产证怎么买卖】
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