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二手房买卖需要签合同，二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议 。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同 。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方 。
【法律依据】
《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所 。
(二)标的 。
(三)数量 。
(四)质量 。
【二手房买卖需要合同吗？】(五)价款或者报酬 。
(六)履行期限、地点和方式 。
(七)违约责任 。
(八)解决争议的方法 。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 。
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