文章插图
商业房产与住宅的区别如下:
1、土地性质
二者最根本的不同在于土地性质,商业性质的房屋的土地性质是商业用地(40年);而住宅的土地性质是居住用地(70年);
2、产权年限
【商业房产与住宅的区别吗?】商业性质的房屋大多是40年产权年限;而住宅绝大多数都是70年产权;
3、生活成本
商业性质的房屋是商水商电不带燃气,生活成本较高;而住宅都是统一的民水民电带燃气,生活成本低,且更为便利;
4、价格
商业性质的房屋价格往往是同区域住宅的70%-80%,价格更低;
5、居住品质
总的来看商业性质的房屋梯户比更密集,比如2梯12户等,而且物业相对不是很好管理,所以跟纯住宅小区比,居住舒适度较低 。
因为商业性质的房屋土地性质本身是商业,不存在上户口的说法 。购买商业性质的房屋不可使用公积金贷款,且采用商业贷款的时候一般需要面临首付最低50%,贷款期限最长为10年的限制 。
推荐阅读
- 创造与魔法河豚怎么钓
- 火影忍者结局 火影忍者结局剧情详解
- 冰片糖是红糖吗?黄糖与红糖有什么区别?
- 傲慢与偏见概括 傲慢与偏见内容
- 房产税率如何计算
- 傲慢与偏见第二章概括 傲慢与偏见的简介
- 与高楼林立意思相同的成语是什么 与高楼林立意思相同的成语
- 《茶人三部曲》:“缺点”的克服与文体的自觉
- 龙井的功效与作用 龙井的功效与作用是什么
- 语文得与怎么组词 语文的与如何组词