怎么延长房屋的使用寿命(房屋后期应该如何维护管理)
1、房屋建好前的设计:
(1)设计的时候要考虑到方便维修、改造和更新;
(2)可以长久使用、灵活多变和反复使用的设计;
(3)充分考虑地方文化、环境的设计;
(4)利于身心健康的设计;
(5)适合城市或者农村的发展规划;
(6)综合考虑环境、资源和经济;
(7)进行可持续发展性的规划 。
2、建筑施工:
施工的时候必须严格的进行质量控制,监理要做好正确的严格把关工作 。
3、房屋正确使用:
房屋使用过程中,做到正确使用、及时维修、把房屋控制在非主体的部分、抓好非主体部分的维护,延长房屋使用寿命是非常的可行的 。
正确使用房屋,不要随便改变房屋的功能结构;禁止结构超载和野蛮装修,出现问题及时进行检修 。
【怎么延长房屋的使用寿命(房屋后期应该如何维护管理)】
4、后期维护管理:
定期进行房屋安全性检测 。砖木结构房屋12-15年,砖混结构房屋15-20年,钢筋混凝土结构房屋20-25年 。而房屋大修的平均周期为25-30年,中修平均周期5年左右 。
延长既有建筑结构的使用寿命,可以通过用加固材料进行加固改造,提高既有建筑的结构安全水平,建立检查维护体系,保证建筑物的耐久性和结构安全,进行使用功能的提升,适应可持续发展计划 。
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