契税|买房个税和契税怎么算 买房个税和契税如何算
_本文原标题：买房个税和契税怎么算 买房个税和契税如何算
1、第一次购房契税减半 ， 征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3% ， 享受减半征收的税收优惠 ， 按1.5%征收 。 计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5% 。 计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的 ， 由征收机关参照市场价格核定 。
【契税|买房个税和契税怎么算 买房个税和契税如何算】2、二套房契税 ， 房本满五年：(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米) ， 1.5%(面积90-140平米) ， 3%(面积大于140平米) ， 卖方名下一套房产 ， 个税1% ， 卖方名下一套房产 ， 个税免交 ， 营业税免交 ， (非普通住宅)契税3% ， 个税同上 ， 营业税差额征收 。 首套面积在90平米以下 ， 1%的契税 ， 首套在90平米以上 ， 1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积) 。
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