如果双方协议离婚并办理房产过户 ， 可以直接到民政部门办理 ， 务必及时处理！
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【夫妻离婚房产过户要注意什么】1、如果双方协议离婚并办理房产过户 ， 可以直接到民政部门办理 ， 务必及时处理 。
2、离婚时 ， 可以签订离婚协议文件 ， 但必须到民政局盖公章 ， 或者申请由法院直接判决 。如果私下协商签订离婚协议书 ， 那么在交易时双方务必都得到场签字 。
3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请 ， 若一方申请登记 ， 除了要携带上文提到的资料 ， 还应该提交公证的离婚财产归属协议 。如果是法院判决离婚的 ， 需要提交生效的法院判决书以及复印件 ， 需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记 。
4、在离婚房产过户过程中还要注意双方的沟通 ， 任何问题都要经过协商 ， 在协商无法达成一致后可以采取法律手段诉讼解决 。
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