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改房产证的方式有如下两种：
1、直接添加名字 。婚姻存续期间改房产证添加配偶姓名可以直接添加名字 。办理房产证增名手续 ， 只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 。
【如何改房产证】2、通过赠与改写房产证 。非婚姻存续期间改房产证进行更名 ， 不能直接添加配偶名字 ， 只能以赠与的方式更名 。还有就是房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行 。有房有贷的房子 ， 贷款没有还清是不能更名的 ， 若要更名有两种途径有两种途径 ， 一是提前还清贷款后进行更名；二是向银行申请变更《借款合同》中的借款人和抵押人 ， 银行批准后再到房管局办理相关更名手续 。若有房无贷 ， 则视为赠与 。双方签订一份赠与合同 ， 同时办理公证手续 ， 一般公证费为赠与房屋价值的1% ， 除此之外还需要缴纳个人所得税、契税等费用 。
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