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买二手房需要交购房款、中介服务费、契税、增值税及附加和印花税 。
购房款就是双方商议的购房金额 ， 中介服务费是通过中介公司购买的房子才会有此项费用 ， 契税是90平方以下购房合同价1% ， 90平方到144平方购房合同价1.5% ， 144平方以上购房合同价3% ， 增值税及附加是不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％ ， 满两年无需交此费用 。印花税是买卖双方各0.05% 。
买二手房之前要注意：
1、产权关系弄明白 ， 注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人 。
2、弄清二手房的历史：要问清楚房子是哪一年盖的 ， 还有多长时间的土地使用期限 。
3、确认房屋面积：房屋面积包括建筑面积和使用面积 。
4、观察房屋内部结构：房型是否中意可以影响入住后的生活质量 。
5、考虑交通是否便利：在买房时 ， 交通是非常有必要考虑的 ， 交通方便能够给工作和生活带来方便 ， 而这一点往往为购房者所忽视 。
【二手房有哪些费用是多少】
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