【单身公寓为什么不能买】
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1、土地性质：不管是单身公寓 ， 还是说现在大家说的“商住房” ， 土地性质都是商业或者办公的 ， 这种一般产权的年限是50年和40年 ， 纯商业性质是40年 ， 纯办公是50年；2、生活成本：单身公寓 ， 大多数是商水商电不带燃气 ， 生活成本都是较高的 ， 一般商业用水8元/吨 ， 商也用电 ， 最贵的时候1.2元/度 ， 最便宜时候是3毛/度；3、居住品质：这种单身公寓的梯户会比较密集 ， 比如2梯12户等等 ， 这样对于物业来说不是很好管理 ， 所以跟纯住宅的小区比 ， 居住的舒适感还是很低的；4、首付比例、贷款年限以及利率都不同：首付比例基本上是百分之五十 ， 贷款年限比较短 ， 最多只能贷10年 ， 贷款利率上浮百分之二十 。
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