文章插图
1、所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房” 。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权 。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案 。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证 。
2、从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40％～60％；从住房形态看，一样是普通住宅；从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验 。
3、小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权 。
【小产权的房子是怎么一回事】
推荐阅读
- 肉冷冻后怎么切
- 高歌一曲的一是什么意思 高歌一曲的一的意思
- 音乐英语怎么读 音乐的英语是什么
- 素质拓展活动的意义 素质拓展活动有什么意义呢
- 柠檬水有什么功效 柠檬水的作用
- 八爪鱼的墨汁可以吃吗 八爪鱼的墨汁能不能吃
- 宝宝豆腐怎么吃 宝宝吃的豆腐怎么做
- 螃蟹放了一天还能吃吗 隔夜的螃蟹能不能吃
- 姜昆的女儿是谁
- 红薯醋家庭制作方法 红薯醋的简单做法