纠结买房买西户真的不好吗买房买西户有什么缺点

我买的就是西户，比东户强太多了，懂行的人只买西户，买东户的都是第一次买房的小白，奉劝还没有买房的朋友，买房首选西户，不要再被忽悠买东户交智商税了。

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李嘉诚曾经说过一句话， “买房最重要的就是地段，地段，还有地段” ，但是好地段他也贵啊，我们这里三线小城市，房子均价10000出头，市中心的好地段要卖20000多，几乎差了一倍，谁都知道20000多的一定好，但是兜里的银子有限，这句话在我看来就和废话没什么两样，我要是有钱，非别墅不买，非北上广不买！

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所以我们普通人买房首先要挑一个价位能承受的小区，现在家家都有车，距离不是问题，但是交通一定要方便，最好离上班的地方尽可能的近一些，如今市区的地皮寸土寸金，大部分新楼盘都在环线以外，只要配套好，交通方便，我觉得也是可以入手的。
虽然地段是由钱决定的，我们大多数情况下无能为力，但是在相同的小区里，我们还是能挑一挑的，这里我想提一下“楼王”这个概念，大家懂行的朋友特意和我说过，刚需住宅根本没有什么楼王，就是个噱头，增加卖点想出来的，简单点说吧，销售卖哪栋楼，哪栋楼就是楼王，你还巴不得赶紧抢，就是抓住了人物以稀为贵，想占便宜的心理，其实根本就没有什么楼王，都是差不多的。
除此之外买东户还是西户，也是不少人纠结的地方，销售一定会向你推荐东户，说什么紫气东来，东户每天都能看到清晨的第一缕太阳，而且东户也抢手，手慢无。

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我之前也一直是这么认为的，但是懂行的表哥卖了10年房子了，他建议我买西户，说听他的准没错，并且还告诉了我东户的几大缺点，我真是庆幸有一个懂行的表哥，不然买了西户可就真的入坑了。
东户缺点一：光照时间短

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就以我们这个小区的户型为例，东户是小三居， 120平米，三室两厅，客厅和一个次卧朝东，其他两个卧室朝南，朝南的卧室就不说了，只要不是低楼层，楼间距特别近的那种，采光基本上都没有什么问题，但是东户的缺点就体现在这里了。
东户是全家最早能见到太阳的，但是来得快，去得也快，除了早上那一会，剩下的时间几乎都见不到太阳了，尤其是客厅，家里来各客人不开灯都不行。
东户缺点二：见不着太阳，家里太冷

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东边户白天晒不到太阳，夏天和冬天供暖以后没什么影响，但是每年的三四月份刚停暖，还有11月份来暖气之前，家里就特别的冷，虽然也有朝南的房间，但是家里整体的温度就是要比全部朝南的户型温度低，我经常看到住在东户的邻居大冬天坐在楼下晒太阳，邻居说家里还没有外面暖和呢，真不知道那些说东户好的人都是怎么想的。
东户缺点三：东边墙容易渗水起皮

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东户家里的墙容易渗水，也是因为晒不到太阳的缘故，尤其是到了夏天雨季的时候，东面的墙被雨水打湿，只能阴干，我们小区交房才一年的时候，东户的外墙就脱落了，好在楼下是商铺的房顶，没有伤到什么人，但是除了墙皮，东户外墙的保温防水材料也掉了，水就这么渗到了家里的墙上，物业维修了，也解决不了根本问题，过一段时间还得掉皮，修补过的防水肯定没有原来的好，渗水也解决不了，那段时间我经常看到东户的邻居在物业，这么一想，是不是还是西户更好呢？