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陪你趣看房|合肥7月卖了6628套房,成交总额持续走高,合肥下半年楼市如何走?

『湖南龙网摘要_陪你趣看房|合肥7月卖了6628套房,成交总额持续走高,合肥下半年楼市如何走?』此外,与去年7月相比,供应面积、交易面积、供应单位和交易单位均有所增加,其中交易单位增加了23.52%。显然,今年7月合肥的房地产市场比去年7月要好。毫无疑问,近期合肥楼市正处于一个小高峰。毕竟,所有数据都高于今年3月和4月的市场反弹期。7月份平均成交...


陪你趣看房|合肥7月卖了6628套房,成交总额持续走高,合肥下半年楼市如何走?

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【陪你趣看房|合肥7月卖了6628套房,成交总额持续走高,合肥下半年楼市如何走?】2020年已经进入下半年了 。 无论合肥房价上涨还是下跌 , 市场已经给出了答案!从成交的平均价格来看 , 今年上半年合肥楼市成交的平均价格一直呈波动上升趋势 。
7月合肥售出6628套套房 , 同比增长23.52% 。 7月份 , 合肥售出的新房数量为6628套 。 与6月份相比 , 仅少卖了两套 , 同比5月份售出了1000多套 。 近两个月 , 合肥售出的新房数量相当可观 。
另外 , 7月份供应面积下降了33.98% , 交易面积和交易套数仅下降 , 这无疑表明7月份整个市场的需求仍然比较大 。

此外 , 与去年7月相比 , 供应面积、交易面积、供应单位和交易单位均有所增加 , 其中交易单位增加了23.52% 。 显然 , 今年7月合肥的房地产市场比去年7月要好 。
毫无疑问 , 近期合肥楼市正处于一个小高峰 。 毕竟 , 所有数据都高于今年3月和4月的市场反弹期 。
7月份平均成交价为18643.98元/平方米
7月份合肥新房平均成交价格为18643.98元/平米 , 比6月份高328元/平米 。 可以说 , 今年以来 , 合肥新房平均成交价格一直在持续上涨 , 但有一点不可忽视的是 , 近期合肥以滨湖为主的高价盘卖的越来越多 , 推动了平均价格的上涨 。

合肥楼市下半场已经开始了 , 具体会呈现怎样的走势呢?
楼市行情好 , 需求集中释放的同时 , 多家楼盘不约而同发布“涨价通知” , 宣布从2020年8月1日起 , 收回各项优惠 , 全面上调价格 。
客观来说 , 虽然宣扬涨价存在一定噱头 , 但优惠收紧大多确有其事 , 不抓紧买房 , 所享受到的优惠确实在减少 。
楼市冷暖 , 相信形势已经很明显了 。
那么 , 接下来还有购房打算的买房人 , 该怎么应对呢?
1、时机已到 , 如果当下找到适合自己的盘 , 建议可以出手了 。
为什么这么判断?
一是因为优惠继续加大的可能性不大 , 即使有 , 那伴随房价一起打折的一定是质量 。 买房切记千万不能只看价格 , 不管不顾的一头扎进去 。
二是因为7、8月不出手 , 那么接下来的金九银十、元旦的冲刺、春节前后的返乡置业、来年的小阳春 , 将是一波接一波的“小旺季” 。
2、看清形势 , 房企、楼盘之间厮杀的越厉害 , 我们越是应该鼓掌欢迎 。
售楼部乌泱乌泱的人群 , 大部分都是白衣飘飘的中介小哥 , 真正看房的客户实际可能没有几个 。 不要被置业顾问朋友圈的热闹景象迷惑 , 有空还是多去售楼部坐一坐 。
楼盘之间厮杀的越厉害 , 于购房者就意味着多一些优惠 , 多一份选择 。 所以 , 在楼盘厮杀的时候 , 我们应该“下注” , 选择王牌多的那一个 。

3、买房 , 无论什么时候 , 把“品质”放在第一位 。
要清楚的是 , 即使当下市场处于冷静期 , 也不意味着楼盘普遍降价 , 只是部分楼盘的价格有所调整 。
热门板块、高品质楼盘依然“抗打” , 甚至不降反涨 , 价格是一方面 , 品质才是最终制胜的关键 。
4、当下 , 是改善购房的好时机 。
一方面因为市场上无论从价格还是产品来看 , 偏改善楼盘的数量是要大于偏刚需楼盘数量的 , 数量多自然意味着选择性大 。
另一方面因为在价格上确实有商量的余地 , 尤其是那些做分销的盘 , 只要买房 , 价格嘛 , 可以坐下来慢慢谈 , 对于大户型为主的改善购房者 , 随便省省都是大把钞票 。

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