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马跃成|决不能依赖房地产搞内循环,道理在这,越搞越循环不起来

『湖南龙网摘要_马跃成|决不能依赖房地产搞内循环,道理在这,越搞越循环不起来』搞外向型经济受国外疫情的影响,根本没有办法,国外经济大多数已经停止,有些地区在没有控制住疫情的情况下,盲目复工复产,又造成了更严重的疫情泛滥。我国之所以,能启动内循环经济运行,有两个条件,一个是我国的疫情已经得到有效控制,并且已经对应对疫情...


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只有房价下降才会给内循环注入强劲动力

关于要实行“经济内循环”的方针 , 最早是在6月18日的陆家嘴论坛上 , 刘鹤副总理在书面致辞时提出来的 , 他说 , “我们仍面临经济下行的较大压力 , 但形势正逐步向好的方向转变 , 一个以国内循环为主、国际国内互促的双循环发展的新格局正在形成 。 ”以国内循环为主 , 这是不得已而为之 。 以国内循环发展经济 , 就是内向型经济 , 这与我国以前一直坚持的外向型经济战略有很大的不同 。
搞外向型经济受国外疫情的影响 , 根本没有办法 , 国外经济大多数已经停止 , 有些地区在没有控制住疫情的情况下 , 盲目复工复产 , 又造成了更严重的疫情泛滥 。 我国之所以 , 能启动内循环经济运行 , 有两个条件 , 一个是我国的疫情已经得到有效控制 , 并且已经对应对疫情发生有了一套比较好的应对办法 。
要发展内循环经济 , 最主要的工作就是撬动国内消费 , 什么意思?就是说要 , 把以前出口部分的能力 , 转到国内来消化 。 以前是“三驾马车” , 消费、投资和出口 , 现在只剩下“两驾马车”了 , 只有国内市场和国内投资了 。 因此 , 消费的压力自然就大了 。 加大投资消化出口能力行不行?可以 , 这也是我们在过去经常使用的办法 , 但是 , 这个办法如果市场跟不上来 , 往往会造成烂尾 , 后患无穷 。 就像独山县的400亿投资一样 , 一个山区农业县 , 只有30多万人口 , 承担不住400亿的投资 。 这个循环就运行不起来 。

因此说 , 要驱动经济的内循环 , 最重要的是需要调动国内消费能力 , 要提高人们的消费能力 , 让更多的人们敢于消费 , 愿意消费 , 也有能力消费 。 要实现这个目标 , 就需要人们兜里有钱 , 后顾无忧 。 所以说 , 内循环是是一种螺旋式上升的过程 , 生产、分配、消费既是相互促进的 , 也是相互制约的 。

在前几天的一个房地产论坛上 , 又有多位业内人士提出 , 发展内循环经济 , 房地产应该充当大任的建议 。 从简单的逻辑上来看 , 这个也是没有问题的 , 因为房地产本来就是内循环 , 你也不能把房子出口到外国赚外汇 。 房地产主要是中国人在生产 , 中国人自己在消费 , 因此不用转型 , 也不用改变什么 , 只要加大马力 , 内循环就能发动起来 。
但是 , 房地产 , 是资金密集型产业 , 一套房子好几百万 , 谁家里能有这么多的钱?如果大家买一套房子 , 还要在银行贷款 , 就等于一个家庭 , 或者是几个家庭 , 全被这一套房子给绑架住了 , 结果只能是不敢消费 , 也没有消费能力了 。 所以说 , 房地产刺激内循环是没有任何道理的 。 一个好的市场经济 , 不能只有房地产一枝独秀 , 大家都卖房子 , 都买房子 , 难道房子能当饭吃?能当衣穿?
如果 , 把房地产作为内循环的主要动力 , 那么必定会导致房价的又一轮上涨 。 事实上 , 还有六亿人的人均收入只有1000元 , 也就是说 , 一小半的人口还在吃饭问题上纠结 , 而房价动不动就几千元每平米的上涨 , 这个不但伤了民众的心 , 也拉大了贫富差距 , 会造成严重的社会问题 。

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