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刘珉讲房产@讲述当前“产权产籍”管理工作中的漏洞,你知道的有几点?

『湖南龙网摘要_刘珉讲房产@讲述当前“产权产籍”管理工作中的漏洞,你知道的有几点?』在进行商品房的房屋交易的过程傍边,对于房屋面积切实其实认存在争议,以及在房屋产权的验证和改换房产证的过程傍边,出现的对于如今原有的面积进行验证之后和房产证膳绫擎的实际面积不符的情况,是房屋交易过程傍边最轻易出现的问题。在房屋面积切实其实认膳...


刘珉讲房产@讲述当前“产权产籍”管理工作中的漏洞,你知道的有几点?

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在进行房屋交易的时候 , 最重要的就是对于房屋面积的确认 , 但是这也是最容易出现争议的问题 。 很多人在进行房屋交易的时候会发现 , 为什么我买的房子的面积和我最开始所了解的面积不同?到底应该用什么样的办法来确认我买到的房子的实际面积?



在进行商品房的房屋交易的过程当中 , 对于房屋面积的确认存在争议 , 以及在房屋产权的验证和更换房产证的过程当中 , 出现的对于现在原有的面积进行验证之后和房产证上面的实际面积不符的情况 , 是房屋交易过程当中最容易出现的问题 。 在房屋面积的确认上面出现问题的主要原因就在 , 由于相关的规定没有一套确实的施行办法以及在对房屋面积进行核算的时候不规范和不统一这些问题所造成的 。


这些情况就导致了在进行房屋面积核算的时候没有规章制度能够遵循 , 同时也导致了房屋面积的不完整确认 , 为之后进行的交易买下了很多的隐患 。 本的两个证件就是房屋的所有权证和土地使用权证 。 对于同一个房屋来说 , 大多持有这两个证件 。


但是正是由于这种情况 , 这两个证件在一定程度上存在着冲突的情况 , 房屋所有权证上面的信息和土地所有权证上面的信息往往会导致房地产权人和房地企业的形象和利益受到一定程度的损害 。
【刘珉讲房产@讲述当前“产权产籍”管理工作中的漏洞,你知道的有几点?】

此外 , 在现阶段的结构之下 , 产权产籍管理部门本来应该极其重视对于房屋所有权证的发放和登记等一系列程序 , 但是实际情况却是现在大部分的地区当中存在着“一房多证”和“一地多证”的现象 。 发生这种现象的原因在于当地的产权产籍部门没有做好证件的审核以及发放工作 , 导致了在进行登记的过程当中出现了重发证件的情况 。


并且由于房地产部门注销证件以及对于新的证件下发速度较快 , 也能够加速“一房多证”的情况的出现 , 这就会大大加重了管理混乱的现象 。 大部分的地区的产权产籍管理部门对于管理工作的疏忽导致了更多的问题的出现 。 在对房屋的产权产籍进行管理的时候 , 往往会出现执法力度不足的问题 , 甚至严重的情况会违反我国各级人民政府制定的相关房屋管理条例 。


比如 , 有的人会对房屋的相关证件进行伪造 , 从而从中谋取不正当利益 。 针对这种情况 , 产权产籍管理部门大多只是针对这种情况只是对当事人进行纠错而不是进行处罚 , 这就导致了伪造证件等事情发生的越发猖獗 。 还有对于同一个房产在多处进行登记的情况 , 大多不会根据相关法律进行处罚 。 上述事实严重影响了我国房地产产权产籍管理的管理力度 , 同时也对我国房地产产业的发展起到了致命的阻碍 。

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